Skip Navigation Linksالصفحة الرئيسية الثقافة القانونية المنتدى القانوني - عرض الموضوع
 
  استشارة قانونية بخصوص أرض وعقار
6/10/2010 8:16:42 PM

الكاتب :
compuws

تحية طيبة وبعد

لقد أعجبني موقعكم الإلكتروني وأود استشارة قانونية فيما يلي:

في سنة 1990 قمنا نحن ( 8 شركاء) بشراء أرض فضاء بعقد مسجل (حصة كل شريك 3 قيراط علي المشاع) وأقمنا من حر مالنا عقار مكون من 12 دور ( العقار يعتبر مخالف ب6 أدوار).

في سنة 2000 عرض شريك من ال 8 شركاء شراء حصص إضافية في الأرض من عدد 6 شركاء وتم تسجيل العقد بالشهر العقاري للأرض دون ما عليها من مباني  وأصبح مجموع ما يمتلكه في الأرض 21 قيراط.

في سنة 2010 قام هذا الشريك بالبيع لمشتري جديد ( أجنبي)  كامل ما يمتلكه 21 قيراط بموجب العقد الأول المسجل (3قيراط)  والعقد الثاني المسجل (18 قيراط) الذي ينص علي الأرض دون ما عليها من مباني  والمشتري الجديد قدم طلب للشهر العقاري بتسجيل الأرض والعقار ولم يتم التسجيل بعد.

ملحوظة: العقار ما زال تحت التشطيب من دهان واجهات وتركيب مصاعد وأعمال كهرباء وتركيب حلوق أبواب

 

هل تعتبر المباني ما زالت في ملكية ال8 شركاء في العقد الأول المسجل ؟

هل يستطيع المشتري الجديد (الأجنبي) التسجيل في الشهر العقاري للأرض وما عليها من مباني مع العلم أن العقد المسجل الثاني موضح أن الأرض دون ما عليها من مباني ؟

هل يمكن أن ينازعنا المشتري الجديد بالنسبة لحصصنا في العقار؟

وما الإجراءات التي يجب أن نتبعها للحفاظ علي ملكية حصصنا في العقار وضمان عدم التعرض لملكيتنا في العقار قبل المشتري الجديد ؟

ولكم جزيل الشكر


ردود الأعضـــاء:

لا يوجد ردود على هذا الموضوع